LYON 2

+14

LYON 2 AUGUSTE COMTE - T4 - 93m² - 3 chambres

LYON 69002

1 805 € / mois charges comprises *

Zone soumis à l'encadrement des loyers

Loyer de base : 1705 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1547 €/mois

Complément de loyer : 103 €/mois

* dont charges récupérables : 100 € / mois

Dépôt de garantie : 3300 €

Honoraires charges locataires: 1018 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 277 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 2

38 Rue Franklin

69002 Lyon

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Réf : Loc1750

Collocation refusée. Guy Hoquet Lyon 2 vous présente en exclusivité un nouveau bien à louer à Lyon 2ème rue Auguste Comte au niveau de la rue Franklin, dans un immeuble ancien au 2ème étage avec ascenseur . Ce superbe T4 meublé de 92.63m² habi... Voir plus

92.3 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

LYON 2 AUGUSTE COMTE - T4 - 93m² - 3 chambres

Descriptif

Réf : Loc1750

92.3 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

Nombre étages

Provision sur charges

100 €

Dépôt de garantie

3300 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

28.34 m2

Année construction

1870

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Equipée

Meublé

Oui

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Date ERP

22/06/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

127 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 127 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 27* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

27 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 870€ et 1230€ au 01/01/2021

Le quartier

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Appartement 4 pièces 88.95 m² 7

LYON 69007

Au sein d'un immeuble des années 95, proche des commerces et à deux pas du métro,
Nous proposons ce magnifique T4 de 89m² traversant équipé de deux balcons et d'un garage double en sous-sol.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de 3 chambres d'environ 11m² chacune.

LOYER : 1664€ CC dont 85€ de provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes et le chauffage
HONORAIRES : 534€ + 266€ de frais d'état des lieux.

Disponible le 21 novembre 2024

Loyer calculé selon le Décret n° 2021-1143 du 2 septembre 2021 fixant le périmètre du territoire de la métropole de Lyon sur lequel est mis en place le dispositif d'encadrement des loyers prévu à l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet LYON 2

38 Rue Franklin

69002 Lyon

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Votre conseiller

Vincent MAZZOCCO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé